Las Rabonas · Valle de Traslasierra · Córdoba
Tu refugio en Traslasierra,dentro de un ecosistema de naturaleza,experiencias y turismo consciente.
La nueva tierra empieza en vos. Y empieza acá.
Parcelas de 1.000 m² para construir tu lugar, vivirlo, o integrarlo al sistema de alojamiento del desarrollo.
Un lugar creado para habitar, recibir y encontrarse.
En el centro está el domo: el espacio compartido donde pasan las prácticas, los encuentros y los retiros. Alrededor se abren la mesa larga y los senderos que bajan al arroyo. Es la parte que le da vida al lugar y la razón por la que llega gente durante todo el año.
Después, los refugios de cada uno. Podés levantar tu casa, tu domo o tu cabaña y vivirla, venir por temporadas, o sumarla al sistema de alojamiento del proyecto para que trabaje mientras no estás.
Cada uno con su intimidad. Todos parte de un lugar que está vivo los doce meses del año.
El plano general
Todo el lugar, de una sola mirada.
Veinte hectáreas donde el monte manda y lo construido se acomoda a él. Esto es lo que vas a encontrar cuando recorras el terreno.
El núcleo
- Domo central
- Espacio gastronómico
- Galería y deck
- Área exterior de prácticas
Los refugios
- Parcelas de 1.000 m²
- Casas, domos y cabañas
- Senderos internos
- Acceso y estacionamiento
El agua y el monte
- Arroyo permanente
- Espacio de agua natural
- Monte nativo preservado
- Sectores de descanso
El plano reúne lo que ya está en pie y lo que viene. Cada cosa con su etapa, más abajo.
El corazón
Todo pasa acá adentro.
Un espacio circular de encuentro, levantado sobre base de piedra entre los algarrobos. Fue lo primero que se construyó, antes que las calles y antes que los lotes.
Adentro entran cuarenta personas sentadas en ronda. Afuera, el monte hace de pared y de silencio.
Cuando comprás tu parcela, esto también es tuyo.
Es lo que hace que acá haya gente, movimiento y vida durante todo el año, y no un loteo esperando a que alguien construya.
El agua y el monte
Lo único que no hubo que construir.
El arroyo baja por el límite sur y corre los doce meses del año. Lo cubren algarrobos, molles, talas y espinillos que nadie plantó: estaban acá mucho antes de que existiera el proyecto.
Por eso casi no se tocó nada. La sombra, el agua y el silencio no había que fabricarlos.
Amenities y experiencias
Lo que hay, lo que viene y lo que soñamos.
Separado en tres, para que se sepa siempre de qué se está hablando: lo que se puede caminar hoy, lo que arranca con las primeras ventas y hacia dónde va esto.
Ya está
Se puede caminar hoy
- Domo central
- Monte nativo
- Arroyo permanente
- Arboleda añosa
- Acceso al terreno
- Infraestructura existente
Próxima etapa
Avanza con las primeras ventas
- Puesta en valor del domo
- Baños
- Espacio gastronómico
- Camino interno
- Deck y galería
- Paisajismo
- Piscina de vertiente
- Espacio de entrenamiento
- Zonas de encuentro
La visión
Hacia dónde va, sin fecha
- Espacio de terapias
- Sauna y temazcal
- Baños fríos
- Huerta
- Nuevas unidades de alojamiento
- Agua natural
- Otras experiencias de bienestar
Cada lote que se vende empuja la etapa siguiente. Por eso el orden es este y no otro.
Ilustraciones hechas con IA de lo que estamos creando
Tu refugio
Tu espacio, tu identidad.
Pasá el mouse por las construccionesTocá cada construcciónNo buscamos un barrio de casas iguales. Cada uno levanta lo suyo, con la técnica que elija y el material que le cierre.
Lo único que se cuida es que dialogue con el paisaje. Que la construcción se acomode al monte, y no al revés.
- Casa
- Domo
- Cabaña
- Bioconstrucción
- Contemporánea
O la mezcla que se te ocurra. Los sistemas mixtos también entran.
Lo que sí es común a todos
El proyecto se charla antes de empezar. Así lo que levantes dialoga con el monte y con lo que ya hay alrededor.
Ilustraciones hechas con IA de cada forma de construir
Renta opcional
Construí para disfrutarlo. Y cuando no estés, que siga vivo.
Cada propietario decide qué hacer con su espacio. Las cuatro opciones son igual de válidas, y se puede cambiar de idea.
Lo que hacés vos
- Decir cuándo lo querés para vos
30%de lo neto, después de gastos
Es lo que cobra la administración. El resto queda para vos.
Lo que hacemos nosotros
- Publicación en Airbnb
- Booking y otras plataformas
- Fotografías
- Reservas
- Estrategia de precios
- Check-in y check-out
- Atención al huésped
- Limpieza
- Lavandería
- Mantenimiento
- Liquidación mensual
El sistema es opcional y las condiciones finales se conversan. Nadie está obligado a entrar, ni a quedarse.
El mundo nuevo no se espera.Se habita.
El plano
Siete lugares para elegir, adentro de uno solo.
Tocá un lote para ver su fichaCada parcela mide 1.000 m² y ninguna se parece a la otra: la más alta, la primera que recibe el sol, la que da contra el monte. Lo que las rodea —el alojamiento, el monte, los senderos— no se vende: es el proyecto.
- Disponible(7)
- Proyecto Domos(4)
- Vendido(1)
Norte arriba
Lo que hay en cada uno
Te cuento qué se ve desde ahí, con qué limita y en qué estado está.
- A la venta
- 7
- Del proyecto
- 4
- Superficie
- 1.000 m²
- Vendidos
- 1
Los doce, uno por uno
En el teléfono es más cómodo elegir desde acá.
Los números
Lo que cuesta pagarlo en el tiempo, a la vista.
Mové el anticipo y elegí una filaEl lote sale USD 18.000 de contado. Financiado, el interés es del 10% por año sobre lo que quede por pagar después del anticipo. Mové el anticipo y compará los siete caminos.
Queda por financiar
USD 12.600
| Forma | Cuota | Total | |
|---|---|---|---|
| — | 18.000 | Nada | |
| 2.205 | 18.630 | +630 | |
| 1.155 | 19.260 | +1.260 | |
| 805 | 19.890 | +1.890 | |
| 630 | 20.520 | +2.520 | |
| 525 | 21.150 | +3.150 | |
| 455 | 21.780 | +3.780 |
Para reservarlo
USD 1.800lo dejan tomado 30 días
Ese importe se imputa al anticipo: no es un costo aparte, es el primer tramo de lo que vas a pagar igual. Redondeamos para que se lea fácil. Los números finos se cierran en la conversación.
Elegiste 36 cuotas de USD 455, con USD 5.400 de anticipo.
Mandar esta simulaciónLos acuerdos
Ocho cuidados que sostienen lo que viniste a buscar.
No son reglas por gusto de poner reglas. Cada una protege algo concreto que hoy está y que se pierde fácil.
Se acuerda
Luz cálida, baja y apuntando al piso.
Para cuidar
El cielo. Acá de noche todavía se ven las estrellas, y eso no aguanta un solo reflector apuntando para arriba.
Construí lo tuyo como quieras. Los ocho acuerdos están para que dentro de veinte años el lugar siga siendo este.
Qué incluye
Lo que ya está resuelto cuando llegás.
Comprar tierra en el campo suele ser comprar también una lista de cosas por resolver: cómo llega el agua, cómo llega la luz, cómo se entra. Esa parte acá ya está hecha.
Llega hasta tu lote
Lo que el desarrollo deja hecho antes de que empieces.
- AguaLlega a cada parcela.
- ElectricidadTendido hasta el ingreso del loteo.
- Camino vehicularSe entra en auto hasta el lote.
Del conjunto
Lo que se resuelve una vez y sirve para todos.
- Cámaras en el ingresoEn el acceso. Adentro de las parcelas no hay.
- EstacionamientoEn el acceso, para visitas y huéspedes.
- ResiduosRecolección organizada para todo el conjunto.
Adentro de tu lote
Lo que elegís vos, cuando construyas.
- BiodigestorIndividualCada lote trata sus efluentes en su propio terreno.
- Energía solarOpcionalPara quien quiera independizarse de la red.
- InternetA pedidoSe instala cuando lo necesites.
Lo que figura como opcional o a pedido se contrata aparte, cuando lo necesites.
Situación legal
Cada paso, con su papel.
La compra de tierra en Traslasierra suele ser confusa. Acá está la secuencia completa: qué pasa en cada momento y con qué respaldo contás mientras tanto.
- Hoy
Título perfecto
El campo está escriturado y libre de deudas y de litigios.
Se puede verificar antes de firmar nada.
- Al reservar
El lote queda tomado
Treinta días para revisar la documentación con tu escribano y decidir.
Comprobante de reserva, imputable al anticipo.
- Con el 50% pagado
Posesión
Podés usar tu lote, entrar cuando quieras y empezar a proyectar.
Boleto de compraventa con posesión.
- Al terminar de pagar
Escritura
Se escritura bajo régimen de condominio: quedás como titular de tu parte del inmueble, con tu lote determinado.
Escritura pública a tu nombre.
- Última etapa
Subdivisión
La división técnica y catastral se hace al final del desarrollo, y tu parcela pasa a tener matrícula propia.
Matrícula individual.
El condominio es la figura con la que se compra hasta que se completa la subdivisión, no el modo en que queda la propiedad. Todo lo que firmes te va a llegar antes por escrito, para que lo revises con tu escribano.
Te los mandamos por WhatsApp apenas los pidas: título, plano y el modelo de boleto.
Pedir la documentación
Toda tierra nueva empiezacon unos pocoseligiendo el mismo lugar.
Por qué acá
Por qué este pedazo de tierra y no otro
Traslasierra está lleno de loteos con buena vista. Lo que cambia acá no es el paisaje: es lo que ya está pasando adentro del terreno.
Naturaleza
Los algarrobos que hacen sombra acá tienen décadas encima, y el arroyo corre todo el año. Un loteo nuevo puede igualar el precio; no puede fabricar el monte que ya está.
Experiencias
El domo está en pie y en uso: prácticas, talleres, encuentros, retiros. Eso significa gente llegando durante todo el año, sin depender de que el pueblo crezca por su cuenta.
Comunidad
No es un loteo donde cada uno mira para adentro. Los que compran acá vienen buscando lo mismo, y eso se nota en cómo se vive el lugar todos los días.
Gastronomía
Una cocina abierta cambia un lugar. Es la diferencia entre venir a tu casa y venir a un lugar donde además está pasando algo.
Turismo
El valle recibe visitantes todo el año y el proyecto está armado para recibirlos. Tu casa puede ser parte de eso o quedarse solo para vos: la opción existe y es reversible.
Identidad
Domos de la Alquimia no es un nombre puesto para vender parcelas. Es un lugar con una idea propia, y a los lugares con nombre propio se los busca por el nombre.
Gestión
Hay alguien ocupándose del mantenimiento, de los huéspedes y de que el conjunto se vea como se tiene que ver. Un loteo sin nadie a cargo se degrada solo.
Futuro
El desarrollo tiene etapas por delante y el equipo está trabajando en más proyectos en la zona. Nada de eso se promete acá: lo que se compra es lo que ya se puede caminar.
Está el domo, está el arroyo, está el monte, y hay gente entrando todo el año.
Cómo llegar
Dónde queda
Las Rabonas está sobre la orilla del dique La Viña, entre Mina Clavero y Villa Dolores, al pie occidental de las Sierras Grandes.
- Monte
- Algarrobo, molle, tala, espinillo
- Cielo
- Sin contaminación lumínica
Lo mejor del viaje es cuando se termina la ruta y empieza el monte. Ahí ya estás llegando.
Quiero coordinar una visitaCuatro estaciones, cuatro lugares distintos
Acá no hay un clima parejo todo el año, y eso es lo bueno. Las lluvias se concentran en verano y el invierno pasa seco, así que el mismo terreno se vive de cuatro maneras según cuándo llegues.
Es la estación más verde. Días de calor y, cada tanto, una tormenta de tarde corta y fuerte que deja el monte encendido. Cuando los ríos bajan llenos, el agua es el mejor plan.
Se queda el verde de las lluvias pero se va el calor. Días largos y limpios, noches frescas. Para muchos de los que viven acá es la mejor época del año.
Seco y de sol. Puede no llover en toda la estación. Hiela de madrugada y al mediodía se anda en manga corta: la amplitud entre la noche y la tarde es enorme.
Florece el espinillo y el aire se llena de ese olor. Todavía está seco, ya está templado, y las primeras tormentas asoman sobre la sierra sin llegar a descargar.
Conocé el lugar
Así se ve hoy, desde el aire.
Dos vuelos de dron sobre el terreno, en un día cualquiera: el monte cerrado, el arroyo abajo y el domo entre los árboles. Es el lugar al que vas a llegar si venís este fin de semana.
La alquimia no transforma los metales.Transforma al alquimista.Domos de la Alquimia
Lo que todos preguntan antes de venir
Acá está lo que ya podemos confirmar. Lo que todavía se está definiendo lo charlamos por WhatsApp.
Comprar
Siete. El loteo tiene doce parcelas de 1.000 m²: una ya se vendió y cuatro quedan afectadas al proyecto, así que a la venta hay siete.
Usar el lugar
Los papeles
El terreno
Dejanos tus datos
Contanos quién sos y te escribimos.
Siete pasos de un toque. Con eso ya sabemos con quién estamos hablando y podemos escribirte algo que sirva.
Paso 1 de 7
¿Qué te trajo hasta acá?
Lo primero que sentiste, no lo que suena mejor.
Venite a caminarlo.
Es la mejor forma de sentir.
Recorremos el loteo, entramos al domo, bajamos hasta el arroyo y charlamos sin apuro. Escribinos y arreglamos el día. Nada de presentación de ventas: se trata de que veas si este lugar te habla o no.
+54 9 3544 30-8632