Las Rabonas · Valle de Traslasierra · Córdoba760 m s. n. m.
Tu refugio en Traslasierra,dentro de un ecosistema de naturaleza,experiencias y turismo consciente.
La nueva tierra empieza en vos. Y empieza acá.
Parcelas de 1.000 m² para construir tu lugar, vivirlo, o integrarlo al sistema de alojamiento del desarrollo.
DesdeUSD 18.000
Un lugar creado para habitar, recibir y encontrarse.
En el centro está el domo: el espacio compartido donde pasan las prácticas, los encuentros y los retiros. Alrededor se abren la mesa larga y los senderos que bajan al arroyo. Es la parte que le da vida al lugar y la razón por la que llega gente durante todo el año.
Después, los refugios de cada uno. Podés levantar tu casa, tu domo o tu cabaña y vivirla, venir por temporadas, o sumarla al sistema de alojamiento del proyecto para que trabaje mientras no estás.
Cada uno con su intimidad. Todos parte de un lugar que está vivo los doce meses del año.
Todo el lugar, de una sola mirada.
Veinte hectáreas donde el monte manda y lo construido se acomoda a él. Esto es lo que vas a encontrar cuando recorras el terreno.
El núcleo
- Domo central
- Espacio gastronómico
- Galería y deck
- Área exterior de prácticas
Los refugios
- Parcelas de 1.000 m²
- Casas, domos y cabañas
- Senderos internos
- Acceso y estacionamiento
El agua y el monte
- Arroyo permanente
- Espacio de agua natural
- Monte nativo preservado
- Sectores de descanso
El plano reúne lo que ya está en pie y lo que viene. Cada cosa con su etapa, más abajo.
El corazón
Todo pasa acá adentro.
Un espacio circular de encuentro, levantado sobre base de piedra entre los algarrobos. Fue lo primero que se construyó, antes que las calles y antes que los lotes.
Adentro entran cuarenta personas sentadas en ronda. Afuera, el monte hace de pared y de silencio.
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Cuando comprás tu parcela, esto también es tuyo.
Es lo que hace que acá haya gente, movimiento y vida durante todo el año, y no doce terrenos mirándose entre sí.
El agua y el monte
Lo único que no hubo que construir.
El arroyo baja por el límite sur y corre los doce meses del año. Lo cubren algarrobos, molles, talas y espinillos que nadie plantó: estaban acá mucho antes de que existiera el proyecto.
Por eso casi no se tocó nada. La sombra, el agua y el silencio no había que fabricarlos.
Amenities y experiencias
Lo que hay, lo que viene y lo que soñamos.
Separado en tres, para que se sepa siempre de qué se está hablando: lo que se puede caminar hoy, lo que arranca con las primeras ventas y hacia dónde va esto.
Ya está
Se puede caminar hoy
- Domo central
- Monte nativo
- Arroyo permanente
- Arboleda añosa
- Acceso al terreno
- Infraestructura existente
Próxima etapa
Avanza con las primeras ventas
- Puesta en valor del domo
- Baños
- Espacio gastronómico
- Camino interno
- Deck y galería
- Paisajismo
- Piscina de vertiente
- Espacio de entrenamiento
- Zonas de encuentro
La visión
Hacia dónde va, sin fecha
- Espacio de terapias
- Sauna y temazcal
- Baños fríos
- Huerta
- Nuevas unidades de alojamiento
- Agua natural
- Otras experiencias de bienestar
Cada lote que se vende empuja la etapa siguiente. Por eso el orden es este y no otro.
Tu refugio
Tu espacio, tu identidad.
No buscamos doce casas iguales. Cada uno levanta lo suyo, con la técnica que elija y el material que le cierre.
Lo único que se cuida es que dialogue con el paisaje. Que la construcción se acomode al monte, y no al revés.
O la mezcla que se te ocurra. Los sistemas mixtos también entran.
Lo que sí es común a todos
Los proyectos se revisan antes de construir, para asegurar la integración con el paisaje y la coherencia del conjunto.
Renta opcional
Construí para disfrutarlo. Y cuando no estés, que siga vivo.
Cada propietario decide qué hacer con su espacio. Las cuatro opciones son igual de válidas, y se puede cambiar de idea.
Lo que hacés vos
- Decir cuándo lo querés para vos
30%de lo neto, después de gastos
Es lo que cobra la administración. El resto queda para vos.
Lo que hacemos nosotros
- Publicación en Airbnb
- Booking y otras plataformas
- Fotografías
- Reservas
- Estrategia de precios
- Check-in y check-out
- Atención al huésped
- Limpieza
- Lavandería
- Mantenimiento
- Liquidación mensual
El sistema es opcional y las condiciones finales se conversan. Nadie está obligado a entrar, ni a quedarse.
El mundo nuevo no se espera.Se habita.
El lugar tal como está hoy
Un vuelo de dron sobre el monte, el arroyo y el domo.
El vuelo sobre el monte, hacia las sierras que cierran el valle por el este.
Vuelo de dron · El lugar, hoy
El plano
Siete lugares para elegir, adentro de uno solo.
Cada parcela mide 1.000 m² y ninguna se parece a la otra: la más alta, la primera que recibe el sol, la que da contra el monte. Lo que las rodea —el alojamiento, el monte, los senderos— no se vende: es el proyecto.
- Disponible(7)
- Proyecto Domos(4)
- Vendido(1)
Norte arriba
Tocá un lote
Te cuento qué se ve desde ahí, con qué limita y en qué estado está.
- A la venta
- 7
- Del proyecto
- 4
- Superficie
- 1.000 m²
- Vendidos
- 1
Los doce, uno por uno
En el teléfono conviene elegir desde esta lista.
Los números
Lo que cuesta pagarlo en el tiempo, a la vista.
El lote sale USD 18.000 de contado. Financiado, el interés es del 10% por año sobre lo que quede por pagar después del anticipo. Mové el anticipo y compará los seis caminos.
Queda por financiar
USD 12.600
| Forma | Cuota | Total | |
|---|---|---|---|
| — | 18.000 | Nada | |
| 1.155 | 19.260 | +1.260 | |
| 805 | 19.890 | +1.890 | |
| 630 | 20.520 | +2.520 | |
| 525 | 21.150 | +3.150 | |
| 455 | 21.780 | +3.780 |
Para reservarlo
USD 1.800lo dejan tomado 30 días
Ese importe se imputa al anticipo: no es un costo aparte, es el primer tramo de lo que vas a pagar igual. Los valores pueden tener pequeñas variaciones según el caso.
Elegiste 36 cuotas de USD 455, con USD 5.400 de anticipo.
Mandar esta simulación
Toda tierra nueva empiezacon unos pocoseligiendo el mismo lugar.
Por qué este pedazo de tierra y no otro
Traslasierra está lleno de loteos con buena vista. Lo que cambia acá no es el paisaje, es lo que ya está pasando adentro del terreno.
La obra ya empezó
El domo está levantado y en uso. Comprás sumándote a algo que ya está en marcha, no apostando a que algún día empiece.
El movimiento lo genera el propio lugar
Tres de los doce lotes son el sector de domos. Eso significa gente llegando, servicios funcionando y vida adentro del loteo, sin depender de que el pueblo crezca por su cuenta.
Doce vecinos
La escala chica se siente todos los días, y también el día que quieras vender: no vas a estar compitiendo contra ciento noventa terrenos iguales al tuyo.
El agua está
El arroyo corre todo el año y el dique La Viña queda a la vuelta. En una región donde el agua define qué tierra vale, ese dato pesa más que cualquier folleto.
El valor entra hoy al precio de hoy
Los lotes se van de a uno y la obra avanza en paralelo. Cada etapa que se termina la paga el valor de la tierra que todavía queda.
Acá no hay humo para vender. Está el domo, está el arroyo, está el monte. Falta tu nombre entre los doce.
Acá no vas a encontrar proyecciones de rentabilidad ni porcentajes de retorno: cualquier número de esos sería inventado.
¿Este lugar te está hablando a vos?
No todo el mundo tiene que terminar acá, y está bien. Tres preguntas para ver si lo que estás buscando es lo que hay.
¿Qué te trajo hasta acá?
Lo primero que sentiste, no lo que suena mejor.
Dónde queda
Las Rabonas está sobre la orilla del dique La Viña, entre Mina Clavero y Villa Dolores, al pie occidental de las Sierras Grandes.
- Altitud
- 760 m s. n. m.
- Coordenadas
- 31°42' S · 65°01' O
- Monte
- Algarrobo, molle, tala, espinillo
- Cielo
- Sin contaminación lumínica
Lo mejor del viaje es cuando se termina la ruta y empieza el monte. Ahí ya estás llegando.
Venir a conocerlo31°42' S · 65°01' O
Cuatro estaciones, cuatro lugares distintos
Acá no hay un clima parejo todo el año, y eso es lo bueno. Las lluvias se concentran en verano y el invierno pasa seco, así que el mismo terreno se vive de cuatro maneras según cuándo llegues.
Es la estación más verde. Días de calor y, cada tanto, una tormenta de tarde corta y fuerte que deja el monte encendido. Cuando los ríos bajan llenos, el agua es el mejor plan.
Se queda el verde de las lluvias pero se va el calor. Días largos y limpios, noches frescas. Para muchos de los que viven acá es la mejor época del año.
Seco y de sol. Puede no llover en toda la estación. Hiela de madrugada y al mediodía se anda en manga corta: la amplitud entre la noche y la tarde es enorme.
Florece el espinillo y el aire se llena de ese olor. Todavía está seco, ya está templado, y las primeras tormentas asoman sobre la sierra sin llegar a descargar.
El sueño que estamos construyendo
Así soñamos el lugar terminado. Todavía no es una foto, es un rumbo: hacia acá vamos.
La primera hora, con la niebla todavía abajo
Piedra, madera y el monte entrando por el vidrio
De noche los domos se encienden como faroles
Sin una sola luz alrededor, el cielo vuelve a ser el de antes
Todo apoyado sobre el monte, sin sacarle un árbol
El camino de entrada, tal cual está hoy
Lo que todos preguntan antes de venir
Acá está lo que ya podemos confirmar. Lo que todavía se está definiendo lo charlamos por WhatsApp, en vez de inventar una respuesta.
Doce, de 1.000 m² cada uno. Es chico a propósito. Doce vecinos cambian por completo cómo se vive un lugar, y también cómo se comporta el valor de la tierra con los años.
La alquimia no transforma los metales.Transforma al alquimista.Domos de la Alquimia
Venite a caminarlo.
Es la mejor forma de sentir.
Recorremos el loteo, entramos al domo, bajamos hasta el arroyo y charlamos sin apuro. Escribinos y arreglamos el día. Nada de presentación de ventas: se trata de que veas si este lugar te habla o no.
+54 9 3517 61-3617